Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1 v klidné části Orlové–Poruby, situovaný na pozemku o celkové výměře 861 m².
Dům se zastavěnou plochou 109 m² a užitnou plochou přibližně 150 m² je dvoupodlažní a kompletně podsklepený. Díky své velikosti, dispozici a možnostem dalšího využití představuje zajímavou příležitost jak pro komfortní rodinné, tak i dvougenerační bydlení.
V 1.NP s dispozicí 3+1se nachází zádveří, dále chodba, kuchyň se spíží, obývací pokoj, další dva pokoje, koupelna a samostatné WC. Z chodby vedou schody do sklepa a nahoru do 2.NP, kde se nachází chodba a dva pokoje. Velkým potenciálem je zde další nedokončená místnost o velkorysé výměře 34 m². Nový majitel si ji může dokončit zcela podle svých představ a využít například jako další obytný prostor, pracovnu, společenskou místnost nebo ji začlenit do řešení pro dvougenerační bydlení.
K domu náleží dvě garáže – původní menší garáž a druhá, která byla přistavěna v 80. letech. Dostatek prostoru umožňuje také zahrada, na které se nachází funkční skleník.
Dům byl postaven přibližně v 70 letech, v průběhu let byl postupně dokončován a modernizován. Vnější část domu je opatřena břízolitovou omítkou.
Významnou předností nemovitosti je její technické zázemí. Elektroinstalace byla kompletně vyměněna za měděnou a většina oken byla nahrazena plastovými, s výjimkou chodbových prostor. Modernizací prošel rovněž systém vytápění s úspornými zdroji tepla – nové měděné rozvody včetně radiátorů, možnost vytápění plynem i pevnými palivy, a to díky plynovému kondenzačnímu kotli a kotli na tuhá paliva v nejvyšší 5. emisní třídě. Ohřev teplé vody je řešen flexibilně prostřednictvím plynového kotle nebo bojleru, který lze taktéž kombinovat s kotlem na tuhá paliva. Obecní vodovod.
Orlová–Poruba je příjemnou lokalitou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení v zeleni, ale zároveň nechtějí přijít o dobrou dostupnost potřebné občanské vybavenosti. V dosahu se nacházejí školy, mateřské školy, obchody i zastávky veřejné dopravy. Výhodou je rovněž dobré spojení do Ostravy, Havířova a Karviné.
Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorný rodinný dům s velkým pozemkem, dvěma garážemi, kvalitním technickým zázemím a především možností přizpůsobit si část domu vlastním představám.
Uvedená cena je včetně provize RK i právního servisu.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
ID: 140 303
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
